Вопрос земельному юристу: обязательно ли делать межевание участка или можно продать участок без границ
Ответ земельного юриста: Добрый день, в соответствеии с действующим законодательством, для продажи участка у участка должны быть установлены границы, а именно проведено межевание. Без межевания и информации об установленных границах в росреестре сделка купли-продажи не будет зарегистрирована в Росреестре.
Для проведения межевания Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Далее Вы подаете межевой план в Росреестр и в Росреестре появляется информация об установленных границах.
Как выглядит процедура межевания и какие документы необходимы:
- Вы обращаетесь к кадастрому инженеру и заключаете с ним договор
- инженер либо геодезист выезжает к Вам и делает съемку земельного участка
- инженер на основании съемки делает схему и показывает ее Вам
- при необходимости инженер готовит акт согласования границ
- Вы подписываете с соседями акт согласования границ и передаете его инженеру
- инженер уже готовит межевой план, который в дальнейшем подается в Росреестр
необходимые основные документы:
свидетельство о праве собственности на земельный участок / либо выписка из егрн
паспортные данные собственника
если участок в снт, то еще енобходима выкопировка из генплана