Земельный юрист в Санкт-Петербурге

Консультация юриста по земельным вопросам, праву и земельным спорам

Юрист по земельным вопросам окажет юридическую помощь!  Юридическая консультация по земельным спорам, по вопросам межевания, кадастрового учета и оформления земельных участков. Наш опыт работы в сфере земельных правоотношений позволяет нам предоставлять полный спектр услуг. От вопросов кадастра до признания права собственности на земельные участки в судебном порядке. 

Вопросы землепользования и оформления земельных участков в собственность стоят особенно остро. Основным моментом является тот факт, что большинство земельных участков были сформированы и предоставлены гражданам еще до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. Более того, за последние годы стремительно менялось законодательство, менялись требования, менялись регистрирующие органы, все это привело к спорным ситуациям.

Земельный юрист оказывает помощь в решении земельных споров в СПб и Ленинградской области. Мы разрабатываем индивидуальный план действий для каждого клиента. 

Мы предоставляем юридическую консультацию и полную информацию по вопросу клиента. Изучаем имеющиеся у клиента документы, даем обширную консультацию по земельному праву и кадастровому учету и предлагаем варинты решения проблемы.

Услуги земельного юриста включают в себя: юридическую консультацию, оформление прав на землю, регистрацию перехода прав на землю от одного собственника к другому, помощь в оформлении земельного участка в собственность и многое другое. Земельный юрист СПб способен помочь при решении споров по границам участка, аренде земли, правоустанавливающих документах.

Юридические услуги по земельному праву:

Консультация юриста по земельным вопросам

Проверка земельного участка перед покупкой юристом по земельному праву и кадастровому учету

Юридическое сопровождение сделок с землей

Приватизация земельного участка

Оформление земельного участка в собственность

Разрешение земельных споров в судебном порядке

Представление интересов в суде

Признание права собственности на земельный участок,дом

Споры с СНТ, администрациями

Оформление «прирезок»

Согласование с администрацией предоставления земельного участка

Присваивание адресов земельным участкам, домам и пр.

Оформление земельного участка в собственность при помощи земельного юриста не только помогает избежать возможных проблем в будущем, но и является гарантией надежности и законности

Необходимо юридическое сопровождение сделки.

Проводим юридическую консультацию, оказываем юридическое сопровождение сделок купли-продажи, дарения, аренды земельного участка и пр.

Необходимо проверить земельный участок / дом перед покупкой. Окажем юридическую консультацию

Дадим правовой анализ и расскажем о перспективах

Основные моменты на которые необходимо обратить внимание:

— установлены ли границы земельного участка, сохранены ли межевые знаки

— каким образом данный земельный участок был приобретен (приватизация, купля-продажа, дарение и пр.)

-имеется ли актуальная выписка из ЕГРН на данный земельный участок, рекомендуем запрашивать расширенную выписку, из которой будет видно кто собственник, и координаты земельного участка

-имеется ли актуальная выписка из ЕГРН на дом / постройку на участке

Мы настаиваем на запросе актуальной информации, т.к. в связи с новыми правилами Росреестр не предоставляет данных о владельцах при запросе посторонним лицом. Более того, имеющиеся на руках у продавца «свидетельства о праве собственности» могут быть не актуальны по разным причинам. Одна из причин данная информация может быть просто отсутствовать в данных Росреестра.

Какие вопросы чаще всего возникают:

Земельный участок не оформлен в собственность. Такое бывает при предоставлении участка гражданину ранее. Юрист проведет консультацию и даст правовой анализ ситуации, расскажет о перспективах дела и предложит варианты решения проблемы (внесудебный вариант и судебный)

Земельный участок по данным Росреестра не оформлен в собственность, хотя у клиента имеются документы о праве собственности. Мы проведем юридическую консультацию по данному вопросу и расскажем каким образом решить данный вопрос. При необходимости решим данный вопрос самостоятельно при предоставлении нотариальной доверенности.

Земельный участок не стоит в границах по данным Росреестра (хотя процедура межевания была проведена). Данная ситуация достаточно распространена и наши юристы в ходе юридической консультации  дадут правовую оценку делу и расскажут каким образом устранить данное несоответствие. При необходимости мы сами внесем все необходимые сведения в Росреестр

Мы настоятельно рекомендуем устранять данные несоотвествия во избежания в дальнейшем споров по границам участка и судебных разбирательств

Споры по границам земельного участка с соседним участком. В данном случае необходимо понимать, спор возник в процессе межевания либо же по факту уже проведенного межевания. В первом случае возможно досудебное урегулирование конфликта, путем изучения ранее имеющейся документации и проведения выноса границ участка в натуру. Во втором случае скорее всего придется отстаивать свои интересы в судебном порядке. Наши юристы готовы предоставить юридическую консультацию и представлять Ваши интересы в суде.

Юрист напоминает! Никогда не подписывайте акт согласования границ земельного участка без приложенной к нему схемы, из которой Вам было бы понятно где именно и какие границы Вы согласовываете! 

Оказываем услуги по регистрации права собственности на объекты недвижимости

Постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Наши кадастровые инженеры подготовят технический план на дом и далее Технический план необходимо подать в Росреестр через МФЦ. После из МФЦ Вы получаете уже Выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.

При обращении к нам за услугой регистрации дома Вы получите:

Консультицию юриста по недвижимости и кадастровому учету, технический план 

При предоставлении услуги «под ключ» Вы получите на руки по завершении  выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности

Мы поставим Ваш дом на кадастровый учет и зарегистрируем Ваше право собственности, присвоим адрес

Нет проезда к земельному участку, необходимо установить сервитут. Данный вопрос очень актуален, т.к. граждане приобретают участок, и фактически они видят проезд к нему на местности, но по факту оказывается, что никакого проезда юридически / документально нет. Либо же Вам предлагают пользоваться данным проездом за совсем не гуманное вознаграждение. В данном случае юрист проведет консультацию в ходе которой даст правовую оценку ситуации и предложит варианты решения проблемы. В большинстве случаев приходится устанавливать сервитут в судебном порядке. В данном случае мы подготовим исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

Как оформить «прирезку» к земельному участку. При необходимости увеличения площади земельного участка юрист проведет консультацию в ходе которой предложит оптимальные варианты оформления

Необходимо поставить / снять с кадастрового учета объект недвижимости?  Юрист проведет консультацию по данному вопросу и мы  осуществим все необходимые действия в сфере кадастрового учета

Перераспределение земельных участков. Подготовим соглашение о перераспределении и схему

Раздел земельного участка. При необходимости раздела земельного участка рекомендуем запросить Выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки), именно данный документ регламентирует минимальные и максимальные размеры земельных участков. Если Вы хотите разделить участок, уточните возможно ли это. Если площадь Вашего участка при разделе будет менее минимально установленного размера, то разделить такой участок невозможно. Пример: участок 5 соток, клиент хочет его разделить. Минимальный размер же может быть 3 сотки, соответственно при разделе никак не получится сформировать участки минимум по 3 сотки. Мы оказываем консультирование по вопросам раздела участков и подготавливаем документы на раздел.

Мы перечислили только немногие варианты запросов от Наших клиентов и краткое описание вариантов их решения и наших рекомендаций. Всегда будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать юридическую помощь.

При обращении к нам Вы можете быть уверены в индивидуальном и всестороннем подходе к решению Вашего вопроса.

Мы предоставим обширную консультацию, расскажем о вариантах решения и расскажем о перспективах.

Мы подготовим  исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

При необходимости мы подготовим документы для кадастрового учета и государственной регистрации. В нашем штате специалистов есть кадастровый инженер, имеющий все необходимые сертификаты.