Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Услуги юриста по недвижимости в Спб

Наша команда профессиональных юристов по недвижимости имеет огромный опыт работы, обширную судебную практику и глубокие знания в этой области. Мы проводим юридические  консультации, подготовку документов, сопровождаем сделки. Наши юристы готовы оказать юридическую помощь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью, включая оформление квартиры, оформление сделок, раздел имущества и многое другое.

Вы можете полностью доверить нам все вопросы, связанные с приобретением или продажей недвижимости. Мы гарантируем, что ваш договор купли-продажи будет оформлен профессионально и юридически грамотно. Наши юристы обладают всеми необходимыми навыками и знаниями, чтобы гарантировать вашу защиту и обеспечить успешное завершение сделки.

Если вам необходима консультация юриста по недвижимости или юридическое сопровождение сделки, то мы всегда вам поможем. Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую информацию, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Стоимость услуг юриста по недвижимости

Консультация юриста по недвижимости — от 3000,00 рублей

Подготовка договоров купли-продажи, дарения — от 3000,00 рублей

Юридическое сопровождение сделок — от 15 000,00 рублей

Представление интересов в суде — от 30000,00 рублей

Признание права собственности — от 30000,00 рублей

Оформление недвижимости в собственность — от 15000,00 рублей

Подготовка искового заявления в суд — от 3000,00 рублей

Подготовка жалоб, претензий — от 3000,00 рублей

Представление интересов в суде

Ведем судебные дела по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Дела о признании права собственности

Дела о восстановлении срока принятия наследства

Дела об установлении факта принятия наследства

Дела об утрате права пользования жилым  помещением

Дела о разделе имущества

Дела по земельным спорам и пр.

Когда необходима консультация юриста по недвижимости:

Обращение к юристу по недвижимости обеспечит сохранность Вашего имущества и денежных средств. Имея огромный опыт работы с недвижимостью и обширную судебную практику юрист уже знает ключевые моменты и возможные подводные камни, которые обязательно необходимо учитывать при сделках с недвижимостью. Необходимо не только понимать где и какую информацию искать, но и как ее использовать.

Юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Наши юристы предоставляют обширную консультацию и юридическое сопровождение

— Оценка правовых документов

— Разъяснение проблемных вопросов

— Вопросы оформления недвижимости в собственность

— Признание права собственности на недвижимость

— Приватизация квартир и земельных участков

— Представление интересов в суде

-Вопросы утраты права пользования квартирой (вопросы «выписки» из квартиры без согласия прописанного)

— Вопросы раздела недвижимости

— Вопросы узаконивания построек

— Вопросы регистрации домов и участков

— Вопросы порядка пользования недвижимостью и др.

Стоимость консультации юриста от 3000,00 рублей.

На какие вопросы чаще всего отвечает наш юрист в ходе консультации:

Необходима помощь юриста, чтобы «выписать» гражданина из квартиры. Как правило, при согласии гражданина проблем никаких не возникает, а вот что делать если гражданин не спешит «выписываться»? Почему так необходимо выписывать граждан из квартиры? Самый основной моммент состоит в том, что гражданин будучи «прописанным» в квартире имеет право проживать в ней, вне зависимости от желания «собственника». В данном случае наши юристы проконсультируют Вас по данной проблематике, подготовят исковое заявление в суд и будут представлять Ваши интересы в суде.

Утрата права пользования квартирой. Как "выписать" из квартиры

На данный момент времени без согласия «прописанного» выписать из квартиры такого гражданина без суда нельзя.

В таких случаях подготавливается исковое заявление в суд «об утрате права пользования квартирой»

Далее уже после получения решения суда о том, что гражданин утратил право пользования происходит его снятие с регистрационного учета.

Мы готовы предоставить:

— консультацию по данному вопросу

— подготовить исковое заявление в суд

— представлять Ваши интересы в суде

— После получения положительного решения суда уже снять гражданина с регистрационного учета.

Мы предоставляем  услуги как по отдельности так и «под ключ».

При оказании услуги «под ключ» возможна поэтапная оплата.

В нашей судебной практике присутствуют дела по данным вопросам.

Как оформить "дарственную" и где?

Под «дарственной» подразумевается договор дарения. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме без заверения нотариусом в следующих случаях:

— когда собственник является единственным владельцем объекта недвижимости

— либо же когда отчуждение всех долей происходит одновременно

После составления договора дарения на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом) и его подписания для его последующей регистрации необходимо дарителю (еще собственнику) и одаряемому (тому кому дарят) подать данный договор на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Подача договора дарения возможна и доверенным лицом при наличии нотариальной доверенности.

Также необходимо будет оплатить госпошлину за гос.регисрацию в Росреестре. В зависимости от вида объекта недвижимости она составляет от 350,00 р. до 2000,00 р.

После регистрации в Росреестре Одаряемый (тот кто получил в дар) получит выписку из ЕГРН и соответственно уже будет собственником объекта недвижимости.

При оформлении «дарственной» близкому родственнику у одаряемого (тот кто получил в дар) налога на доходы физ. лица не возникает (в силу налогового кодекса)

Мы оказываем услуги по подготовке договора дарения и его последующей гос.регисрации (при необходимости)

Обращаем Ваше внимание, что информация носит информативный характер.Точную информацию уточняйте по телефону.

Услуги по подготовке договора дарения

Проверка правоустанавливающих документов.

Составление договора дарения с учетом требований законодательства.

При необходимости подача документов на регистрацию.

Стоимость подготовки договора от 3000,00 рублей.

 

Стоимость зависит от количества объектов недвижимости, количества сторон договора и условий самого договора.

Необходимо оформить дарение объекта недвижимости:

Мы проведем юридическую консультацию и расскажем обо всех рисках дарения недвижимости

Наш юрист подготовит договор дарения в соответствии с действующим законодательством

Под «дарственной» подразумевается договор дарения. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме без заверения нотариусом в следующих случаях:
— когда собственник является единственным владельцем объекта недвижимости
— либо же когда отчуждение всех долей происходит одновременно
После составления договора дарения на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом) и его подписания для его последующей регистрации необходимо дарителю (еще собственнику) и одаряемому (тому кому дарят) подать данный договор на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Подача договора дарения возможна и доверенным лицом при наличии нотариальной доверенности.
Также необходимо будет оплатить госпошлину за гос.регисрацию в Росреестре. В зависимости от вида объекта недвижимости она составляет от 350,00 р. до 2000,00 р.
После регистрации в Росреестре Одаряемый (тот кто получил в дар) получит выписку из ЕГРН и соответственно уже будет собственником объекта недвижимости.

 

необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости?

Наши юристы подготовят договор купли-продажи и Вам необходимо будет подать его на регистрацию в Росреестр через отделы МФЦ. При Вашем желании мы можем сделать это сами и после регистрации данного договора в Росреестре Вы получите Выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (выписка из ЕГРН).

 Как оформить собственность на объект недвижимости?

Юрист в сфере недвижимости проведет обширную консультацию. При необходимости мы оформим право собственности самостоятельно при предоставлении нотариальной доверенности. Наш юрист подготовит исковое заявление в суд и будет представлять Ваши интересы в суде.

Услуги по подготовке договора купли-продажи

Проверка правоустанавливающих документов.

Подготовка договора купли-продажи с учетом требований законодательства.

При необходимости подача документов на регистрацию.

Стоимость подготовки договора от 3000,00 рублей.

Стоимость зависит от количества объектов недвижимости, количества сторон договора и условий самого договора.

Как приватизировать квартиру? С готовностью проведем юридическую консультацию  и поможем с оформлением всех необходимых документов.

Подготовим соглашение о порядке пользования помещением, земельным участком. Как правило данная необходимость обуславливается невозможностью произвести раздел недвижимости в натуре. Данное соглашение позволит прописать порядок пользования недвижимостью с другими участниками.

Раздел имущества? Проведем юридическую консультацию и  предложим варианты раздела имущества. При необходимости подготовим исковое заявление в суд с последующим представлением Ваших интересов в суде.

Раздел имущества может происходить в следствие развода, также при наследовании имущества наследодателя несколькими наследниками и в других случаях.

соглашение о порядке пользования помещением, земельным участком.

Как правило данная необходимость обуславливается невозможностью произвести раздел недвижимости в натуре. Данное соглашение позволит прописать порядок пользования недвижимостью с другими участниками.

Подготовим соглашение о порядке пользования.

Услуги по разделу дома

Подготовим документы для раздела дома.

При необходимости предоставим услугу «под ключ». В данном случае Вы получите от нас готовые докупенты из Росреестра.

Услуги по разделу участка

Подготовим документы для раздела участка.

При необходимости предоставим услугу «под ключ». В данном случае Вы получите от нас готовые докупенты из Росреестра.

Необходимо юридическое сопровождение сделки? Проверим документы, проверим юридическую «чистоту» объекта недвижимости,  расскажем о «подводных камнях» и проведем консультацию и окажем полное юридическое сопровождение сделки. От момента заключения до получения документов с государственной регистрации.

Решили купить недвижимость? Проверим документы, проведем юридическую консультацию и окажем услуги по  сопровождению сделки на всех этапах. 

При приобретении квартиры, в частности на вторичном рынке настоятельно рекомендуем запрашивать у продавца всю актуальную информацию, а именно актуальную выписку из ЕГРН о собственниках, и технический паспорт БТИ. Именно технический паспорт БТИ содержит в себе информацию о планировке квартиры, т.к. многие в свое время посчитали нужным:

— снести встроенный шкаф, который был изначально в квартире

— снести антрисоль, которая тоже была изначально и пр.

Чем это грозит?

При приобретении квартиры в ипотеку от Банка к Вам на объект выезжает оценщик и он в том числе проверяет соответствие актуальной планировки квартиры ее первоначальному состоянию. Более того, как правило Банки запрашивают актуальный технический паспорт БТИ. При выявленных расхождениях Банк такую сделку не одобрит.

Юридическое сопровождение сделки

Проведем анализ документов

При необходимости составим необходимые документы

Будем участвовать на всех стадиях сделки

При необходимости подадим документы на регистрацию

Юридическое сопровождение сводит к минимуму возникновение проблем в будущем.

Стоимость услуг по сопровождению сделки от 15 000,00 рублей.

Стоимость зависит от количества объектов недвижимости и от объема предоставляемых услуг.

Услуги по проверке недвижимости перед покупкой

Проведем анализ документов, выявим спорные моменты, предложим варианты решения.

При необходимости составим необходимые документы

При необходимости подадим документы на регистрацию

Юридическая проверка сводит к минимуму возникновение проблем в будущем.

Стоимость консультации от 3000,00 рублей.

Стоимость зависит от количества объектов недвижимости и объема предоставляемых услуг.

Споры с застройщиком при долевом строительстве? Юрист  в ходе консультации предложит оптимальные варинты решения и расскажет о перспективах данного дела. При необходимости юрист подготовит претензию и исковое заявление в суд с дальнейшим представлением ваших интересов в суде

перепланировка квартиры:

В ходе юридической консутации Вам будут предложены варинты решения данной проблемы. Юрист окажет содействие и при необходимости подготовит необходимые документы.

Самое главное в данном вопросе не приступать к перепланировке без получения на нее разрешения, т.к процедура перепланировки предусматривает:

— подготовку проекта

— актуальный технический паспорт от государственного БТИ (выезжает кадастровый инженер и по результатам готовим технический паспорт, в котором будет актуальная информация о планировке помещения / квартиры). Если же при обследовании выявится несоответствие первичной планировке квартиры, то согласование на перепланировку получить не получится.

— заявление в администрацию района

— после получения согласования на перепланировку можно производить непосредственно сами работы по перепланировке

— далее готовится технический план и новый паспорт БТИ

только восле всех этих этапов можно говорить о внесении сведений о новой планировке в Росреестр!

Если же по стечению обстоятельств Вы оказались заложником сложной ситуации, то в данном случае узаконить уже произведенную перепланировку можно в судебном порядке. Мы проконсультируем Вас и подготовим исковое заявление в суд с последующим представлением Ваших интрересов в суде.

Признание права собственности на объекты недвижимости:

У нас обширная и успешная судебная практика по данным спорам. Как правило такие споры возникают в следующих ситуациях:

При вступлении в наследство (когда наследодатель не оформил в свое время недвижимость в собственность)

При приватизации земельных участков, домов (когда отсутствуют документы, необходимые для приватизации)

При семейных спорах и пр.

Признание права собственности на земельный участок

Необходимость признания права собственности на земельный участок необходимо, когда на земельный участок не оформлено право собственности. Как правило это связано с тем что:

утрачены или отсутствуют правоустанавливающие документы 

— участок не был оформлен наследодателем в свое время

— наследник не вступил в права наследования в утановленный срок

Мы оценим имеющиеся документы, дадим правовую оценку, расскажем о вариантах решения проблемы. При необходимости подготовим исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

Признание права собственности на дом / квартиру

Необходимость признания права собственности на земельный участок необходимо, когда на дом не оформлено право собственности. Как правило это связано с тем что:

утрачены или отсутствуют правоустанавливающие документы 

— дом не был оформлен наследодателем в свое время

— наследник не вступил в права наследования в утановленный срок

Мы оценим имеющиеся документы, дадим правовую оценку, расскажем о вариантах решения проблемы. При необходимости подготовим исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

Споры с застройщиком при долевом строительстве?

Проконсультируем, подготовим при необходимости претензию. Подготовим исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

Необходимо узаконить перепланировку?

Окажем содействие, проконсультируем и при необходимости подготовим необходимые документы, включая кадастровые документы (технический план). Самое главное в данном вопросе не приступать к перепланировке без получения на нее разрешения

Отказ Росреестра в регистрации сделки. Необходим сам отказ Росреестра для ознакомления. Исходя из мотивировочной части отказа мы поясним Вам причину отказа и расскажем как ее устранить.

Мы перечислили только немногие варианты запросов от Наших клиентов и краткое описание вариантов их решения и наших рекомендаций. Всегда будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать юридическую помощь.

При обращении к нам Вы можете быть уверены в индивидуальном и всестороннем подходе к решению Вашего вопроса.

Мы предоставим обширную консультацию, расскажем о вариантах решения и расскажем о перспективах.

Мы подготовим  исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

При необходимости мы подготовим документы для кадастрового учета и государственной регистрации. В нашем штате специалистов есть кадастровый инженер, имеющий все необходимые сертификаты.

Обращаем Ваше внимание, что вся представленная информация на сайте носит информативный характер. Для получения актуальной и точной информации обращайтесь по телефону.

Копирование и распространение информации с сайта в коммерческих целях запрещено.

Услуги юриста в Спб

Консультация юриста — от 3000,00 рублей

Подготовка договоров купли-продажи, дарения — от 3000,00 рублей

Раздел имущества

Юридическое сопровождение сделок — от 15 000,00 рублей

Представление интересов в суде

Признание права собственности

Оформление недвижимости в собственность

Консультация юриста по недвижимости

Проводим консультации по недвижимости и сделкам с ней.

— Оценка правовых документов

— Разъяснение проблемных моментов

— Нюансы оформления недвижимости в собственность

— Признание права собственности на недвижимость

— Приватизация квартир и земельных участков

— Представление интересов в суде

— Утрата права пользования квартирой ( «выписка» из квартиры без согласия прописанного)

—  раздел недвижимости

— Узаконивание построек

— регистрация домов и участков

— порядок пользования недвижимостью и др.

Стоимость консультации от 3000,00 рублей.

Услуги по постановке и снятию с кадастрового учета

Проводим юридические консультации по кадастрому учету

Осуществляем постановку / снятие объектов недвижимости с кадастрового учета

Задайте вопрос юристу по недвижимости. Мы ответим в ближайшее время

12 + 12 =

При необходимости признания права собственности на дом или земельный участок, вам необходимо обратиться к юристу по недвижимости, который сможет оценить ваши права и подготовить все необходимые документы для признания права собственности.

Раздел имущества? Проведем консультацию по данному вопросу, предложим варианты решения. При необходимости подготовим исковое заявление в суд с последующим представлением Ваших интересов в суде.

Раздел имущества может происходить в следствие развода, также при наследовании имущества наследодателя несколькими наследниками и в других случаях.

Отказ Росреестра в регистрации сделки.

Необходим сам отказ Росреетсра для ознакомления. Исходя из мотивировочной части отказа мы поясним Вам причину отказа и расскажем как ее устранить.

При обращении к нам Вы можете быть уверены в индивидуальном и всестороннем подходе к решению Вашего вопроса.

Мы предоставим обширную консультацию, расскажем о вариантах решения и расскажем о перспективах.

Мы подготовим  исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

При необходимости мы подготовим документы для кадастрового учета и государственной регистрации. В нашем штате специалистов есть кадастровый инженер, имеющий все необходимые сертификаты.

Свяжитесь с юристом по недвижимости