Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Услуги юриста по недвижимости в Спб

Наша команда профессиональных юристов по недвижимости имеет огромный опыт работы, обширную судебную практику и глубокие знания в этой области. Мы проводим юридические  консультации, подготовку документов, сопровождаем сделки. Наши юристы готовы оказать юридическую помощь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью, включая оформление квартиры, оформление сделок, раздел имущества и многое другое.

Вы можете полностью доверить нам все вопросы, связанные с приобретением или продажей недвижимости. Мы гарантируем, что ваш договор купли-продажи будет оформлен профессионально и юридически грамотно. Наши юристы обладают всеми необходимыми навыками и знаниями, чтобы гарантировать вашу защиту и обеспечить успешное завершение сделки.

Если вам необходима консультация юриста по недвижимости или юридическое сопровождение сделки, то мы всегда вам поможем. Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую информацию, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Когда необходима консультация юриста по недвижимости:

Обращение к юристу по недвижимости обеспечит сохранность Вашего имущества и денежных средств. Имея огромный опыт работы с недвижимостью и обширную судебную практику юрист уже знает ключевые моменты и возможные подводные камни, которые обязательно необходимо учитывать при сделках с недвижимостью. Необходимо не только понимать где и какую информацию искать, но и как ее использовать.

На какие вопросы чаще всего отвечает наш юрист в ходе консультации:

Необходима помощь юриста, чтобы “выписать” гражданина из квартиры. Как правило, при согласии гражданина проблем никаких не возникает, а вот что делать если гражданин не спешит “выписываться”? Почему так необходимо выписывать граждан из квартиры? Самый основной моммент состоит в том, что гражданин будучи “прописанным” в квартире имеет право проживать в ней, вне зависимости от желания “собственника”. В данном случае наши юристы проконсультируют Вас по данной проблематике, подготовят исковое заявление в суд и будут представлять Ваши интересы в суде.

Необходимо оформить дарение объекта недвижимости:

Мы проведем юридическую консультацию и расскажем обо всех рисках дарения недвижимости

Наш юрист подготовит договор дарения в соответствии с действующим законодательством

Под “дарственной” подразумевается договор дарения. Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме без заверения нотариусом в следующих случаях:
– когда собственник является единственным владельцем объекта недвижимости
– либо же когда отчуждение всех долей происходит одновременно
После составления договора дарения на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом) и его подписания для его последующей регистрации необходимо дарителю (еще собственнику) и одаряемому (тому кому дарят) подать данный договор на регистрацию в Росреестр через МФЦ.
Подача договора дарения возможна и доверенным лицом при наличии нотариальной доверенности.
Также необходимо будет оплатить госпошлину за гос.регисрацию в Росреестре. В зависимости от вида объекта недвижимости она составляет от 350,00 р. до 2000,00 р.
После регистрации в Росреестре Одаряемый (тот кто получил в дар) получит выписку из ЕГРН и соответственно уже будет собственником объекта недвижимости.

необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости?

Наши юристы подготовят договор купли-продажи и Вам необходимо будет подать его на регистрацию в Росреестр через отделы МФЦ. При Вашем желании мы можем сделать это сами и после регистрации данного договора в Росреестре Вы получите Выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (выписка из ЕГРН).

 Как оформить собственность на объект недвижимости?

Юрист в сфере недвижимости проведет обширную консультацию. При необходимости мы оформим право собственности самостоятельно при предоставлении нотариальной доверенности. Наш юрист подготовит исковое заявление в суд и будет представлять Ваши интересы в суде.

Как приватизировать квартиру? С готовностью проведем юридическую консультацию  и поможем с оформлением всех необходимых документов.

Подготовим соглашение о порядке пользования помещением, земельным участком. Как правило данная необходимость обуславливается невозможностью произвести раздел недвижимости в натуре. Данное соглашение позволит прописать порядок пользования недвижимостью с другими участниками.

Раздел имущества? Проведем юридическую консультацию и  предложим варианты раздела имущества. При необходимости подготовим исковое заявление в суд с последующим представлением Ваших интересов в суде.

Раздел имущества может происходить в следствие развода, также при наследовании имущества наследодателя несколькими наследниками и в других случаях.

Необходимо юридическое сопровождение сделки? Проверим документы, проверим юридическую “чистоту” объекта недвижимости,  расскажем о “подводных камнях” и проведем консультацию и окажем полное юридическое сопровождение сделки. От момента заключения до получения документов с государственной регистрации.

Решили купить недвижимость? Проверим документы, проведем юридическую консультацию и окажем услуги по  сопровождению сделки на всех этапах. 

При приобретении квартиры, в частности на вторичном рынке настоятельно рекомендуем запрашивать у продавца всю актуальную информацию, а именно актуальную выписку из ЕГРН о собственниках, и технический паспорт БТИ. Именно технический паспорт БТИ содержит в себе информацию о планировке квартиры, т.к. многие в свое время посчитали нужным:

– снести встроенный шкаф, который был изначально в квартире

– снести антрисоль, которая тоже была изначально и пр.

Чем это грозит?

При приобретении квартиры в ипотеку от Банка к Вам на объект выезжает оценщик и он в том числе проверяет соответствие актуальной планировки квартиры ее первоначальному состоянию. Более того, как правило Банки запрашивают актуальный технический паспорт БТИ. При выявленных расхождениях Банк такую сделку не одобрит.

Споры с застройщиком при долевом строительстве? Юрист  в ходе консультации предложит оптимальные варинты решения и расскажет о перспективах данного дела. При необходимости юрист подготовит претензию и исковое заявление в суд с дальнейшим представлением ваших интересов в суде

перепланировка квартиры:

В ходе юридической консутации Вам будут предложены варинты решения данной проблемы. Юрист окажет содействие и при необходимости подготовит необходимые документы.

Самое главное в данном вопросе не приступать к перепланировке без получения на нее разрешения, т.к процедура перепланировки предусматривает:

– подготовку проекта

– актуальный технический паспорт от государственного БТИ (выезжает кадастровый инженер и по результатам готовим технический паспорт, в котором будет актуальная информация о планировке помещения / квартиры). Если же при обследовании выявится несоответствие первичной планировке квартиры, то согласование на перепланировку получить не получится.

– заявление в администрацию района

– после получения согласования на перепланировку можно производить непосредственно сами работы по перепланировке

– далее готовится технический план и новый паспорт БТИ

только восле всех этих этапов можно говорить о внесении сведений о новой планировке в Росреестр!

Если же по стечению обстоятельств Вы оказались заложником сложной ситуации, то в данном случае узаконить уже произведенную перепланировку можно в судебном порядке. Мы проконсультируем Вас и подготовим исковое заявление в суд с последующим представлением Ваших интрересов в суде.

Признание права собственности на объекты недвижимости:

У нас обширная и успешная судебная практика по данным спорам. Как правило такие споры возникают в следующих ситуациях:

При вступлении в наследство (когда наследодатель не оформил в свое время недвижимость в собственность)

При приватизации земельных участков, домов (когда отсутствуют документы, необходимые для приватизации)

При семейных спорах и пр.

Отказ Росреестра в регистрации сделки. Необходим сам отказ Росреестра для ознакомления. Исходя из мотивировочной части отказа мы поясним Вам причину отказа и расскажем как ее устранить.

Мы перечислили только немногие варианты запросов от Наших клиентов и краткое описание вариантов их решения и наших рекомендаций. Всегда будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать юридическую помощь.

При обращении к нам Вы можете быть уверены в индивидуальном и всестороннем подходе к решению Вашего вопроса.

Мы предоставим обширную консультацию, расскажем о вариантах решения и расскажем о перспективах.

Мы подготовим  исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

При необходимости мы подготовим документы для кадастрового учета и государственной регистрации. В нашем штате специалистов есть кадастровый инженер, имеющий все необходимые сертификаты.

Обращаем Ваше внимание, что вся представленная информация на сайте носит информативный характер. Для получения актуальной и точной информации обращайтесь по телефону.

Копирование и распространение информации с сайта в коммерческих целях запрещено.