Вопрос кадастровому инженеру: У меня есть участок размером 20 соток, как мне его разделить?
Ответ кадастрового инженера: Добрый день, для того, чтобы разделить земельный участок Вам необходимо: заказать выписку из ПЗЗ (правил землепользования и застройки), в Выписке из ПЗЗ обратите внимание на минимально разрешенные размеры земельных участков, если минимальные размеры позволяют, то земельный участок в теории возможно разделить.
Далее Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который уже подготовит документы на раздел земельного участка. Документы, подготовленные кадастровым инженером необходимо подать в Росреестр.
Необходимо отметить, что для процедуры раздела земельного участка все собственники должны быть согласны (речь про долевую собственность) если кто-то из собственников не согласен, то данный вопрос решается в судебном порядке
Также отмечу, что при разделе участка старый участок прекращает свое существование и образуются два новых участка и именно с даты образования новых участков будет считаться срок владения каждого из участков (в целях налогообложения)
Вы всегда можете обратиться за консультацией к кадастровому инженеру или земельному юристу