дарственная или завещание являются способом передачи имущества и имеют ряд существенных отличий

дарственная или завещание оформляется в письменной форме

Под дарственной понимается дарение имущества по договору дарения, а завещание предполагает переход имущества в собственность только после смерти наследодателя

Ниже мы рассмотрим разницу между передачей квартиры по договору дарения и посредством завещания

В данном случае необходимо понимать самое основное отличие, а именно момент перехода права собственности на квартиру.

Договор дарения возможно заключить в простой письменной форме подробнее можно прочитать перейдя по ссылке

При дарении квартира переходит в собственность одаряемого в момент регистрации договора дарения в Росреестре, при оформлении завещания квартира перейдет в собственность одаряемого после смерти собственника и при условии вступления в права наследования, также есть определенные оговорки

Завещание	Договор дарения
Оформляется у нотариуса	Оформляется в простой письменной форме, при дарении сразу всего объекта недвижимости нет обязанности по нотариальному заверению
Право собственности возникнет только после смерти собственника и после вступления в наследство	Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре путем подачи договора дарения через МФЦ в Росреестр
Можно оспорить, также могут быть выделены обязательные доли других наследников, несмотря на то, что квартира вся завещана одному наследнику (ст. 1149 ГК РФ “Право на обязательную долю в наследстве”)	Поступает в полную собственность одаряемого, оспорить достаточно сложно (для этого необходимы очень веские основания и доказательства)
Завещание можно переписать, изменить и вовсе отменить по желанию собственника, пока собственник жив он может распоряжаться квартирой по своему усмотрению: продать, подарить, использовать в качестве залога и т.д. составленное завещание в данном случае никакой роли не играет, т.к. завещание – это выражение воли наследодателя на распоряжение своим имуществом после смерти, а пока потенциальный наследодатель жив – он распоряжается своим имуществом на свое усмотрение При принятии наследства принимаются и долги наследодателя, например, долги по кредитам, долги по коммунальным платежам и пр.	Отменить , признать недействительным договор дарения можно только по решению суда и при веских основаниях. На практике это очень сложно сделать. Долги бывшего собственника не переходят на нового собственника