Кадастр недвижимости

Кадастровый учет недвижимости: постановка и снятие с кадастрового учета недвижимости

Мы осуществляем полный спектр кадастровых услуг: постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, постановку на кадаровый учет земельных участков и домов. Оказываем услуги по регистрации и оформлению земельных участков и домов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Наши кадастровые инженеры выполнят постановку или снятие объекта недвижимости с кадастрового учета, подготовят межевой план на земельный участок, оформят технический план на дом и пр.

Наш опыт работы в сфере земельных правоотношений позволяет нам предоставлять полный спектр услуг. От вопросов кадастра до признания права собственности на земельные участки в судебном порядке. 

Мы сотрудничаем: с коттеджными поселками Ленинградской области, с СНТ, застройщиками и физическими лицами.

Нами поставлены на кадастровый учет более 1000 объектов недвижимости

кадастровый учет земельных участков

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете (ему не присвоен кадастровый номер) данный земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет, иначе осуществлять юридические действия с ним не получится

Стоимость постановки земельного участка на кадастрвоый учет — от 12000,00 рублей

 

кадастровый учет домов, строений

необходимо ставить на кадастровый учет все капитальные строения (строения прочно связанные с землей, которые имеют фундамент)

Постановка осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером и заявления

Услуга включает в себя:

— выезд геодезиста / замерщика для определения координат здания и замеров помещений

— технический план на CD диске (в росреестр подается технический план в электронном виде)

Стоимость услуги от 15000,00 рублей

Кадастровые услуги в Спб и Ленинградской области

Мы оказываем кадастровые услуги. В нашем штате:

кадастровые инженеры, геодезисты, юристы, что позволяет нам оказывать не только кадастровые услуги, но и  полностью закрывать юридическую сторону вопроса.

Мы не только подготовим документы для кадастрового учета, но и при необходимости окажем полное юридическое сопровождение.

В нашей судебной практике за 20 лет:

положительные решения земельных споров, споров по границам участка

положительные решения о признании права собственности на дома, земельные участки и т.д.

Стоимость кадастровых услуг:

Подготовка технического плана на дома, строения — от 15000,00 рублей

Подготовка межевого плана земельного участка — от 13000,00 рублей

Подготовка схемы расположения земельного участка — от 12000,00 рублей

Межевание земельного участка — от 13000,00 рублей

Приватизация земельного участка — от 20000,00 рублей

Оформление земельного участка в собственность — от 20000,00 рублей

Оформление «прирезок» — от 30000,00 рублей

Присваивание адресов земельным участкам, домам и пр. — от 10000,00 рублей

 

Стоимость консультации юриста по кадастровым вопросам

Консультация юриста с правовым анализом документов и предложением оптимальных вариантов решения вопроса- от 2000,00 рублей

Письменное заключение — от 5000,00 рублей

Вы можете отправить Ваш вопрос нашему инженеру

2 + 9 =

Постановка ранее учтенного участка:

Подготовим документы и внесем сведения в Росреестр о ранее учтенном земельном участке

Стоимость услуги — от 3000,00 рублей

Межевание земельного участка:

Межевание земельного участка — это установление юридических границ участка и внесение о них сведений в Росреестр путем подготовки межевого плана участка с отражением его координат.

Для точного определения границ земельного участка и закрепления их в установленном законом порядке, нашими специалистами проводится комплекс работ — межевание земельного участка:

— Кадастровая съемка земельного участка

— Межевой план земельного участка

Проведение согласования границ земельного участка, работа с администрациями населенных пунктов, председателями садоводств, поселков

 Стоимость услуги от 15000,00 рублей

Зачем проводить межевание земельного участка?

Межевание — это определение местоположения, площади участка, установление границ участка на местности, и их юридическое закрепление, путем подачи информации в Росреестр.

При проведенном межевании границы Вашего участка закрепляются в сведениях Росреестра. Вы можете заказать выписку из ЕГРН (расширенную), которая будет содержать информацию по границам Вашего участка (лист с координатами Вашего участка) и схему Вашего участка. 

Без установления границ Вашего участка Вы можете в дальнейшем приобрести сложности:

— спор с соседями по границам участка

— уменьшение площади Вашего участка

— изменение конфигурации вашего участка

— проблемы с регистрацией сроений на Вашем участке и пр.

Проводить или нет межевание?

Межевание убережет Вас и Ваших родственников от спорных вопросов с соседями. То, что Вы видите зачастую у себя на участке физические границы (заборы, канавы и пр.) не говорит о том, что данные физические границы у Вас закреплены юридически.

Чем это грозит?

Это может привести к тому, что в последствии Ваши физические границы не будут совпадать с юридическими и Вы можете быть неприятно удивлены уменьшением / смещением Вашего участка.

Также это может привести к тому, что Вы не сможете зарегистрировать постройку (дом) на вашем участке, т.к. данное строение будет выходить за юридические границы Вашего участка.

Почему я не вижу свой участок на публичной кадастровой карте?

Сервис носит информационный характер, если Вы не можете найти свой участок на публичной кадастровой карте, скорее всего это связано с тем, что у данного участка не установлены границы (не проведено межевание).

Либо же, если межевание проводилось ранее, необходимо восстановить сведения о межевании

Стоимость услуги по восстановлению сведений о межевании и внесении их в росреестр от 5000,00 рублей

В каких случаях необходимо проводить межевание:

Также существует ряд случаев, когда межевание необходимо провести:

— Вы хотите разделить участок

— Вы хотите объединить участки

— Вы хотите увеличить площадь участка путем «прирезки» части земли

— Вы хотите продать участок ( хоть пока Росреестр и регистрирует сделки без межевания, но далеко не все покупатели готовы купить участок без установленных границ)

— Нотариальное оформление сделок с участком (нотариус запросит выписку из ЕГРН, содержащую информацию по границам Вашего участка)

— и т.д.

Раздел / объединение участка:

Если у Вас есть необходимость разделить участок (у Вас долевая собственность, либо Вы решили продать часть участка и т.д.) то необходимо:

— чтобы у существующего участка было проведено межевание (были установлены его границы)

— чтобы планируемые к образованию путем раздела участки  соответствовали требованиям ПЗЗ по размеру ( правила землепользования и застройки определяют максимальный и минимальный размеры участка). ПЗЗ заказывается в администрации на существующий участок.

Например: если у Вас участок 10 соток, и Вы хотите его разделить (сделать 2 х 5 соток), а в ПЗЗ установлен минимальный размер участка 6 соток, то разделить данный участок Вы не сможете. Опять же, надо понимать с какой целью Вы хотели делить участок, вполне вероятно, что есть варианты обойтись без раздела участка.

В любом случае, если Вы решили разделить / объединить участок (-и)  у Вас должно быть:

— проведено межевание участка

— выписка из ПЗЗ на участок

— обратиться к кадастровому инженеру

Кадастровые услуги:

— по постановке на кадастровый учет домов, строений.

— по снятию с кадастрового учета домов, строений

Технический план:

Технический план – это комплексный документ, изготовляемый кадастровым инженером с целью оформления прав собственности в соответствии с действующим законодательством на дом, помещение, любое капитальное строение, инженерные сети, дороги, объекты социальной и транспортной инфраструктуры, объекты незавершенного строительства, и т.д.

Стоимость услуги — от 15000,00 рублей

Технический план на внесение изменений

При изменении площади, конфигурации построенного и зарегистрированного дома, необходимо эти изменения внести в Росреестр. Для внесения изменений необходимо подготовить техплан на реконструкцию дома.

Стоимость услуги от 15000,00 рублей

Регистрация дома "под ключ"

Услуга включает в себя:

— выезд геодезиста

— подготовку технического плана

— присвоение адреса дому в администрации

— постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на дом в Росреестре

Стоимость услуги от 30000,00 рублей

Подробнее о регистрации дома

Зачем регистрировать дом?

1. Согласно действующему законодательству капитальные строения подлежат регистрации

2. Если Ваш дом не оформлен (не зарегистрировано право собственности) то с юридической точки зрения в собственности у Вас дома нет, т.е. ни продать, ни подарить, ни передать по наследству Вы его не можете и пр.

Снятие с кадастрового учета

Подготовка всех необходимых документов для снятия объекта с кадастрового учета

Стоимость услуги «под ключ» от 15000,00 рублей

Только подготовка акта обследования — от 5000,00 рублей

 

Если не снять с кадастрового учета объект недвижимости, который фактически прекратил свое существование, налог на данный объект недвижимости будет начисляться. Также невозможно будет зарегистрировать на его месте новый объект недвижимости, когда он будет создан и пр.

Консультация юриста по земельным и кадастровым вопросам

Консультация юриста по земельным вопросам и кадастровому учету

Проверка и правовой анализ документов

Подготовка необходимых документов, заявлений

Подача документов в гос. органы

Оформление земельного участка, дома в собственность.

Представление интересов в суде

Подробнее

Оказываем услуги по регистрации права собственности на объекты недвижимости

Постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Наши кадастровые инженеры подготовят технический план на дом и далее Технический план необходимо подать в Росреестр через МФЦ. После из МФЦ Вы получаете уже Выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.

При обращении к нам за услугой регистрации дома Вы получите:

Консультицию юриста по недвижимости и кадастровому учету, технический план 

При предоставлении услуги «под ключ» Вы получите на руки по завершении  выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности

Мы поставим Ваш дом на кадастровый учет и зарегистрируем Ваше право собственности, присвоим адрес

Оформление права собственности на дом

Оформление права собственности осуществляется на основании:

— правоустанавливающих документов (договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и пр.)

— на основании технического плана на дом / при первичной регистрации дома (имеется ввиду, что дом ранее зарегистрирован / оформлен не был)

— на основании решения суда

Мы предоставляем услуги по оформлению сделок с недвижимостью.

Подготовим договор дарения, договор купли продажи и пр.

Подготовим технический план на дом, на основании которого происходит государственная регистрация права собственности и постановка на кадастровый учёт.

В нашем штате имеются кадастровые инженеры, геодезисты  и юристы, что позволяет нам оказывать полный комплекс услуг, связанных с недвижимостью.

Более подробно на сайте Росреестра:

https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/

Регистрация собственности на дом

Проведение необходимых действий по оформлению дома в собственность.

Подготовка кадастровых документов

Оформление по «дачной амнистии»

Оформление права собственности на вновь построенный дом

Мы перечислили только немногие варианты запросов от Наших клиентов и краткое описание вариантов их решения и наших рекомендаций. Всегда будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать юридическую помощь.

 

 

При обращении к нам Вы можете быть уверены в индивидуальном и всестороннем подходе к решению Вашего вопроса.

Мы предоставим обширную консультацию, расскажем о вариантах решения и расскажем о перспективах.

Мы подготовим  исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.

При необходимости мы подготовим документы для кадастрового учета и государственной регистрации. В нашем штате специалистов есть кадастровый инженер, имеющий все необходимые сертификаты.

Кадастровый учет объектов недвижимости