Бесплатное предоставление земельного участка вместо продажи за 15% от кадастровой стоимости: судебная победа во Всеволожском суде
Краткое описание дела: Администрация Токсовского городского поселения отказала нашим доверителям в бесплатном предоставлении земельного участка, предложив выкупить его за 15% от кадастровой стоимости. Земельный юрист Александр Владимирович Шилов оспорил это решение в суде и доказал его незаконность, защитив право доверителей.
Если вам, как и нашим доверителям, имеющим право на бесплатное предоставление участка, отказывают в бесплатном предоставлении земельного участка, предлагая его выкупить, — такое решение можно и нужно обжаловать.
Решение Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу — наглядный пример успешной судебной защиты. В этой статье мы разберем, какие ошибки допустила администрация и как Земельный юрист Александр Владимирович Шилов добился отмены незаконного постановления.
Суть спора: отказ в бесплатном предоставлении земельного участка и предложение выкупа
Позиция администрации Токсовского поселения
Администрация МО «Токсовское городское поселение» на основании протокола земельной комиссии №ХХ и Постановления №ХХ приняла решение предоставить земельный участок заявителям (ФИО1, ФИО2) платно, а именно заключить договор купли-продажи по цене, равной 15% от кадастровой стоимости.
Позиция заявителей и наши доводы
Наши юристы, представлявшие интересы заявителей, настаивали на том, что такое решение:
- Нарушает прямое право заявителей на бесплатное предоставление земельного участка, предусмотренное законом Ленинградской области
- Является произвольным и неправомерным, так как не основано на законных основаниях для отказа в бесплатном предоставлении.
- Нарушает принцип равенства и дискриминирует заявителей по сравнению с иными гражданами, имеющими аналогичное право.
Решение суда: полная правовая победа
Правовая оценка суда
Всеволожский городской суд Ленинградской области, рассмотрев все материалы дела, согласился с доводами представителя административного истца и признал решение земельной комиссии и постановление администрации незаконными в оспариваемой части.
Ключевые выводы и итоги судебного акта:
-
Решение признано незаконным: Суд указал, что постановление о выкупе участка за 15% его стоимости не соответствует целям и смыслу законодательства.
-
Администрация обязана пересмотреть вопрос: На администрацию Токсовского поселения возложена обязанность в течение 30 дней повторно рассмотреть заявление и принять решение именно о бесплатном предоставлении земельного участка.
-
Судебные расходы взысканы в пользу клиента: С администрации взысканы все понесенные заявителями судебные издержки: расходы на оплату государственной пошлины и на оплату юридических услуг наших специалистов, что является важным прецедентом полного возмещения затрат на правовую защиту.
Как мы помогаем в подобных спорах? Услуги земельного юриста
Наша практика показывает, что успех в таких делах зависит от глубокого знания земельного законодательства и судебной практики. Мы предлагаем:
-
Анализ вашей ситуации и документов в ходе консультации земельного юриста
-
Подготовку заявлений и жалоб в администрацию.
-
Полное сопровождение судебного процесса — от составления административного искового заявления до защиты ваших интересов в суде и контроля за исполнением решения.
-
Взыскание судебных расходов с противоположной стороны, включая затраты на наши услуги.