Вопрос земельному юристу: При внесении кадастрового номера я не нахожу свой земельный участок на кадастровой карте, почему так происходит и что это значит?
Ответ земельного юриста: Добрый день, смею предположить, что при использовании публичной кадастровой карты Вы не находите свой земельный участок на ней в связи с тем что:
- У вашего земельного участка не установлены границы, т.е не проведена процедура межевания (определены координаты границ участка)
- либо же межевание было проведено давно и в сведениях Росреестра информация отсутствует
Если границы земельного участка не установлены: то Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Далее уже межевой план подается в Росреестр и таким образом информация о границах земельного участка вносится в данные Росреестра и уже Ваш земельный участок (его границы) появятся на публичной кадастровой карте
Если межевание было проведено давно, но информации о границах нет в Росреестре то вам необходимо:
- обратиться к кадастровому инженеру с данным вопросом
- либо же запросить в Росреестре межевое дело и уже с межевым делом обратиться к кадастровому инженеру для внесения сведений в Росреестр (вполне вероятно, что понадобится пересчет координат участка из старой системы координат в новую)
Мы советуем проводить межевание земельного участка (либо же при необходимости восстанавливать сведения о границах) т.к. это:
- обезопасит Вас от споров с соседями
- границы Вашего земельного участка будут установлены юридически и внесены в сведения Росреестра
- при продаже земельного участка многие покупатели и банки (при использовании кредитных средств) проверяют есть ли у земельного участка межевание
Вы всегда можете обратиться к земельному юристу за консультацией, либо же к нашим инженерам за межеванием земельного участка.
Обращаем Ваше внимание, что предоставленная информация носит информационный характер и для точного ответа на вопрос необходимо провести правовой анализ ваших документов.