1. Проверка прав других лиц, зарегистрированных в квартире

Необходимо всегда запрашивать актуальную информацию о прописанных гражданах в квартире, также рекомендуем запрашивать архивную справку. Все это необходимо, чтобы провести оценку прав на недвижимость лиц, прописанных в данный момент или ранее в квартире.

Дать правовую оценку, полученной информации, может только юрист, исходя из законодательства и судебной практики

2. Оценка юридической истории квартиры

Оценка необходима и позволяет максимально обезопасить свое имущество и деньги. Оценка включает в себя много этапов:

– каким образом приобреталось право собственности

– кто еще может претендовать на данное имущество

– вероятность оспаривания сделки в дальнейшем

– соответствие фактических характеристик квартиры документам

3. Какие документы проверять при приобретении жилья?

– Выписку из ЕГРН (актуальную)

– Технический план

– справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, подтверждающие, что продавец не состоит на учете

– разрешение органов опеки на сделку (если участвуют несовершеннолетние дети)

– использование маткапитала

– доверенности (при наличии)

– нотариальные согласия (при их необходимости)

Данный перечень не является закрытым и в зависимости от сделки и ее участников может расширяться

4. Получив необходимые документы от продавца необходимо тщательно изучить их и дать правовую оценку.

В статье перечислены основные ошибки и заблуждения.