Земельный юрист в Санкт-Петербурге
Юрист по земельным вопросам и земельному праву
Земельный юрист в Санкт-Петербурге с практическим опытом более 20 лет. Помогаем в оформлении участков под частными домами, узаконивании прирезок, приватизации и признании права собственности на землю. Консультация юриста по земельному праву — это разбор вашей ситуации, анализ документов и понятный план действий для положительного решения. Наш опыт работы в сфере земельных правоотношений позволяет нам предоставлять полный спектр услуг. От вопросов кадастра до признания права собственности на земельные участки в судебном порядке.
Когда нужна консультация юриста по земельным вопросам
Юристы по земельному праву, имеющие опыт работы более 20 лет и обширную судебную практику по земельным спорам готовы оказать юридическую помощь в сфере земельных правоотношений.
В нашей судебной практике по земельным вопросам более 350 выигранных судебных дел
Нами проведено более 1000 юридических консультаций по земельному праву
Нами поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на более 750 объектов недвижимости
Мы работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
Мнения наших доверителей о нашей работе
Вы можете ознакомиться с нашими статьями:
Статьи Земельного юриста
Статьи юриста Шилова Александра Владимировича
Юридическая помощь необходима для правильного оформления земельных участков в собственность, установления границ участка, оформления прирезок и узаконивания строений.
Земельные юристы обеспечивают защиту Ваших интересов и прав.
Услуги юриста по земельному праву
Оформление участка под домом и «прирезок»
Реализуем ваше исключительное право на бесплатное предоставление участка под домом по ст. 39.20 ЗК РФ. Помогаем узаконить фактически используемую площадь (оформление прирезок) через процедуру перераспределения земель с муниципалитетом без торгов и аукционов
Подробнее про предоставление земельного участка под домом
Споры по границам и установление сервитута
Наложение границ (кадастровые пересечения) и конфликты с соседями — наша специализация. Споры по границам участка мы решаем путем исправления реестровых ошибок или подачи иска в суд. Если к вашему наделу нет прохода — установим частный сервитут на наименее обременительных для вас условиях.
Услуги по сервитуту:
— досудебное урегулирование вопроса
— установление сервитута в судебном порядке
Проверка участка перед покупкой
Исключите риски потери денег. Мы проведем комплексную проверку: от анализа выписки из ЕГРН, правоустанавливающих документов и поиска обременений до выезда геодезиста и сопоставления фактических границ с юридическими.
полезная статья юриста Александра Шилова про проверку участка
Приватизация земельного участка в СНТ
Мы оказываем юридические услуги по полному сопровождению процедуры приватизации, а именно: от консультации юриста и подготовки схем до получения поставления о бесплатном предоставлении земельного участка
Подробнее про приватизацию земельного участка
Бесплатное исключительное право на предоставление земельного участка под домом
Право на бесплатное предоставление земельного участка под домом имеют собственники данных домов, возведенных до введение в действие земельного кодекса. Осуществляем юридическое сопровождение предоставления участка. При получении незаконного отказа, либо постановления о платном выкупе — обжалуем в судебном порядке.
Пример из судебной практики земельного юриста Александра Шилова: в судебном порядке признали незаконным постановление Администрации о платном выкупе земельного участка под домом (15% от кадастровой стоимости) и обязали Администрацию бесплатно предоставить земельный участок
Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке
как правило это необходимо в следующих случаях:
— наследник не может получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, т.к. умерший в свое время не оформил в установленном порядке право собственности либо сам не принял наследство у нотариуса
— споры при разделе имущества и пр
Раздел земельного участка
Полное юридическое сопровождение раздела земельного участка
Раздел земельного участка в судебном порядке (при долевой собственности)
Вопросы землепользования и оформления земельных участков в собственность стоят особенно остро. Основным моментом является тот факт, что большинство земельных участков были сформированы и предоставлены гражданам еще до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации. Более того, за последние годы стремительно менялось законодательство, менялись требования, менялись регистрирующие органы, все это привело к спорным ситуациям.
Земельный юрист оказывает помощь в решении земельных споров в СПб и Ленинградской области. Мы разрабатываем индивидуальный план действий для каждого клиента.
Мы предоставляем юридическую консультацию и полную информацию по вопросу клиента. Изучаем имеющиеся у клиента документы, даем обширную консультацию по земельному праву и кадастровому учету и предлагаем варинты решения проблемы.
Услуги юриста по земельным вопросам:
Консультация юриста по земле
Проверка документов перед сделкой
Определение и установление границ земельного участка
Раздел земельного участка
Оформление права собственности на землю / дом
Признание права собственности на земельный участок
Оспаривание границ земельных участков
Восстановление межевания земельного участка
Узаконивание «самозахватов»
Оформление наследуемых земельных участков
Представление интересов в суде
Подготовка искового заявления в суд
Приватизация земельных участков
Устранение кадастровых ошибок
Постановка / снятие с кадастрового учета
Какие вопросы чаще всего возникают:
Земельный участок не оформлен в собственность.
Такое бывает при предоставлении участка гражданину ранее. Юрист проведет консультацию и даст правовой анализ ситуации, расскажет о перспективах дела и предложит варианты решения проблемы (внесудебный вариант и судебный)
Земельный участок по данным Росреестра не оформлен в собственность
хотя у клиента имеются документы о праве собственности. Мы проведем юридическую консультацию по данному вопросу и расскажем каким образом решить данный вопрос. При необходимости решим данный вопрос самостоятельно при предоставлении нотариальной доверенности.
Земельный участок не стоит в границах по данным Росреестра
(хотя процедура межевания была проведена). Данная ситуация достаточно распространена и наши юристы в ходе юридической консультации дадут правовую оценку делу и расскажут каким образом устранить данное несоответствие. При необходимости мы сами внесем все необходимые сведения в Росреестр
Мы настоятельно рекомендуем устранять данные несоотвествия во избежания в дальнейшем споров по границам участка и судебных разбирательств
Заборы не соответствуют границам участка
Как правило это выясняется при выносе границ участка в натуру, в таком случае необходимо понимать как меняются площади участков (смежных) и возможны варианты решения проблемы:
— перераспределение
— устранение нарушений путем приведения расположения заборов в соответствие с границами участка
— в судебном порядке
Мы перечислили только немногие варианты запросов от Наших клиентов и краткое описание вариантов их решения и наших рекомендаций. Всегда будем рады ответить на Ваши вопросы и оказать юридические услуги
При обращении к нам Вы можете быть уверены в индивидуальном и всестороннем подходе к решению Вашего вопроса.
Мы предоставим обширную консультацию, расскажем о вариантах решения и расскажем о перспективах.
Мы подготовим исковое заявление в суд и будем представлять Ваши интересы в суде.
При необходимости мы подготовим документы для кадастрового учета и государственной регистрации. В нашем штате специалистов есть кадастровый инженер, имеющий все необходимые сертификаты.
